في عمارة 13، يسود الخوف السكان وتحصل مواقف يعبر فيها كل منهم عن هذا الخوف، وما أن يتوفى المالك حتى يتسلم الورثة العمارة فيظن السكان أن الإيجار سيزيد لكنهم يفاجئون بتخفيض الإيجار، فيقلقون أكثر، يحاول أحد السماسرة شراء العمارة بثمن رخيص فيرفض الورثة، فيحاول هذا السمسار الإيقاع بين المستأجرين والورثة.