صابر موثق بمصلحة الشهر العقاري، تحضر إليه فيفي وزوجها جميل بك لتسجيل عمارة خاصة بزوجها العجوز باسمها، وهناك البروفسور الذي اختلس من وقته الثمين لتسجيل أهم اختراع فى تاريخ البشرية. يعتقد صابر أن كل الناس انقلبت إلى فئران، يطلب من الأستاذ محمود مؤلف كتاب واحد فى المليون أن يحدد إلى أي نوع ينتمي هو.