تدور قصة الفيلم حول فريق من المتخصصين يحقق في سلسلة من الظواهر الغريبة التي تحدث في شقة مسكونة بالأشباح، مثل مكالمات هاتفية من متصل غامض، والضوء ينبعث بطرق غير عادية، والأجسام تطير دون سبب، والمصابيح الكهربائية تنفجر دون مبرر، ومن هنا يأتي دور ذلك الفريق وما توصل إليه من تكنولوجيا التصوير الرقمي.
يحاول فريق بحثي التوصل لتفسير حول مجموعة من الظواهر الغريبة التي تحدث في إحدى الشقق السكنية.