يتشاجر والد عصفور مع بائع الفول ويضربه الأخير ضربًا مُبرحًا، يأتي رجال الشرطة للقبض على عصفور في منزله حيث قدم صاحب المنزل شكوى فيه بعدما رفض اخلاء شقته في العمارة التي جاءها قرار ازالة.
يطلب أبناء عصفور منه أن يذهب لصديقه سنطاوي ويتحايل عليه لكي يعطيه شقة في برجه الجديد ويرفض عصفور الأمر ليقرروا الذهاب لسنطاوي وطلب الأمر بنفسهم ولكن سنطاوي يطردهم من منزله.
تضع عفاف نجلة عصفور مولودها الجديد، يقترح سنطاوي على عصفور أن يبيع برج الأحلام له بشكل صوري ويعطيه شقة داخل البرج ليعيش بها لمدة عام لكي يتمكن سنطاوي من بيع بقية شقق البرج بشكل قانوني.
يسكن عصفور في البرج برفقة عائلته، يضع سنطاوي إعلان ضخم في الصحف للترويج لبرجه الجديد، وجاءت المطربة سوسو طرب كأول سيدة تطلب شقة في العمارة.
يأتي سنطاوي إلى منزل عصفور لكي يستلم أموال بيع شقة في البرج الخاص به منه ويكتشف عصفور أن النقود التي وضعها غير موجودة ويتهم سنطاوي- عصفور بالسرقة.
يكتشف عصفور أن زوجته هي من خبأت الأموال لكي لا تضيع ويرد عصفور الأموال إلى سنطاوي ويعاتبه على ما فعله به وفضحه أمام موظفين الشركة.
يأتي إلى العمارة شخص يدعى السيد الوزير ويعتقد عصفور أنه وزير ولكنه يكتشف بالصدفة أن هذا هو اسمه فقط ويأتي رجال ونساء أخرون لطلب شراء وحدات سكنية بالعمارة.
يغضب عصفور بعدما يعلم أن والده ونجله ذهبوا لنقل اثاث سوسو طرب وتخبره زوجته أن نجله ووالده في شقة سوسو منذ وقت طويل ليتشاجر عصفور مع سوسو طرب.
تقبض الشرطة على زيزي زوجة سنطاوي وتتصل نجلة سنطاوي بعصفور وتطلب مساعدته ويذهب عصفور للبحث في الأقسام عن زيزي.
يشعر العمدة بالملل والزهق ويخبر عصفور أنه سينزل إلى باب العمارة للمكوث حتى يشعر بتغيير الجو ويعتقد جميع السكان أن العمدة هو بواب العمارة ويطلبون منه أن ينقل الأشياء الخاصة بهم.
تقبض الشرطة على عصفور وتتهمه بالنصب والاحتيال، يأتي محسن من الخارج ويسكن شقته في العمارة ويتعرف على العمدة.
يخرج عصفور من القسم بعد ثبوت براءته ويحتفل سكان العمارة بخروجه من خلال اقامة حفلة صغيرة له وبعدها يكتشف كل من في الحفلة أن هناك شيء سُرق منه.
يكتشف عصفور أن زيزي زوجة سنطاوي هي من سرقت الضيوف ويذهب ليخبر زوجها، يطلب سنطاوي من زوجته أن تحضر المسروقات ويهددها.
يستلف محسن أثاث جاره سمير بعدما يعلم أن والدته وحماته سيأتون لزيارته هو وزوجته، يغضب السيد الوزير من قطع المياه المتكرر في العمارة.
تلقن سنية زوجة عصفور زوجة السيد الوزير درسًا بعدما استفزتها استفزازًا شديدًا، يصدر سنطاوي قرار بترقية عصفور إلى درجة نائب المدير.
تزور زيزي نجلها سامي في العمل وتجد شنطة زميلته لتسرق محتواها، يغضب سمير من حماته بعدما علم أنها تذهب لرؤية إبراهيم المفتح دون علمه.
يجلس عصفور مع سوسو طرب ليواسيها بعدما تلقت ضرب مبرح في أحد الأفراح، يكتشف عصفور أن العمدة يحاول شنق نفسه بالحبل.
يحاول نجل عصفور التقرب من ميرفت نجلة سنطاوي ولكنها ترفضه، يتقدم إبراهيم المفتح لطلب يد زاهية حماة سمير.
تضرب مياه الصرف الصحي في العمارة ويتجمع السكان حول شقة عصفور ويطالبونه باصلاحها ويلجأ عصفور إلى خليل السباك لكي ينقذ الموقف.
تطلب سوسو طرب والعمدة شراء الجراج من عصفور لكي يفتتحوه ملهى ليلي ويلحون على عصفور لكي يوافق ولكنه في النهاية يرفض طلبهم.
يضغط سنطاوي على عصفور لكي يوافق على تأجير الجراج للسكان الذين يريدون استجاره مقابل مبلغ مالي على كل شخص يؤجر جزء منه.
يذهب سمير إلى إبراهيم المفتح ويخبره أن حماته تستيقظ من النوم وتردد كلمة قتلته ويحاول أن يجعله يصرف النظر عن الزواج منها.
يعزم سامي عصفور وعائلته على خطوبة شقيقته ميرفت ويتردد عصفور في البداية وبعد ذلك يوافق ويجمع عائلته ويذهب للحفل، تغضب زيزي بعد علمها أن عصفور وعائلته سيأتون لحفل خطبة نجلتها.
يعلم سنطاوي بيه أن والد نبيل خطيب نجلته ميرفت قد أقيل من منصبه ويقرر ان يفسخ خطبته على نجلته وبعدها يحاول نبيل الرجوع إلى ميرفت مرة أخرى ولكن دون جدوى.
يحاول مخلص أن يقنع سوسو طرب بشراء السطح لكي تصنع منه حلم حياتها وتبني عليه ملهى ليلي ويضغط سنطاوي على عصفور لكي يوافق.
يتشاجر سمير مع حماته بسبب خروجها المتكرر مع إبراهيم المفتح، يتشاجر عادل مع زوجته عفاف بسبب رغبتها في العمل مع إيناس زوجة خليل السباك.
يكتب عصفور ورقة الاستقالة من الشركة ويرسلها لسنطاوي بيه في مكتبه ويأتي سنطاوي إليه ويزوره في منزله ويطلب منه التراجع عن الاستقالة ولكنه يرفض.
يطلب مخلص من سنطاوي أن يحاول أن يوطد علاقة نجله سامي بنجلة عصفور ليلى كي يتمكنوا من السيطرة على عصفور، يوافق سمير على زواج حماته من إبراهيم المفتح.
يطلب سنطاوي من عصفور أن يتخلى عن ادارة العمارة ويجري انتخابات مجلس الإدارة، يترشح إبراهيم المفتح لرئاسة مجلس إدارة العمارة، يبيع العمدة أرضه وأرض أشقائه لكي يبني ملهى ليلي لحبيبته سوسو طرب.
يوافق مجلس ادارة العمارة الجديد على مشروع فتح ملهى ليلي باسم سوسو طرب في سطح العمارة، تقبض الشرطة على عادل بسبب مشاركته في أعمال النصاب إبراهيم المفتح، ينهار برج الأحلام ويسقط وتستدعي النيابة عصفور لتحقق معه، يعترف سنطاوي في النيابة أنه المسئول عن سقوط البرج ويخرج عصفور من النيابة.