هاشم يعيش مع أمه الصعيدية، ويعشق جارته يسرية التي تعيش مع أمها، وأختها عفاف التي تحب هاشم حب من طرف واحد، يتحايل ممدوح على يسرية ويوهمها أنه يحبها حتى تسرق له مفتاح الخزينة التي في عهدة هاشم، ثم يهرب ويتزوج من اخرى فيصبح من كبار رجال الأعمال، ومن ثَم تُصِر يسرية على الانتقام.