يدور المسلسل حول (أحمد أفندي عاكف) الذي اضطر لقطع تعليمه والالتحاق بوظيفة حتى يرعى أسرته التي كانت تقطن بحي (السكاكيني)، حتى اشتدت الحرب العالمية الثانية وكثرت الغارات، فاضطرت الأسرة للانتقال إلى حي (خان الخليلي)، حيث وقع أحب (أحمد) الأربعيني بحب جارته الجميلة (نوال) ابنة الستة عشر عامًا، وتتوالى الأحداث